LE CANNET - VIEUX CANNET - DUPLEX 4P - TERRASSE

- EXCLUSIVITE -
Ce charmant duplex de 88m2 est situé dans le vieux Cannet, à l'angle d'une petite placette intimiste, au calme.

Au 1er étage, une première chambre accompagnée de sa salle de douche/toilettes ainsi qu'un dressing. Deux autre chambre, un bureau/buanderie et une deuxième salle de douche/toilettes font de ce premier niveau un espace nuit très complet.

Au 2ème étage, une jolie cage d'escalier carrelée dessert une cuisine très fonctionnelle, une superbe salle à manger/salon offrant un aperçu mer.

Une magnifique terrasse de 15m2 éclairée, alimentée en courant et en eau peut être protégée par un store banne électrique.

2 caves de 12m2 chacune complètent ce bien atypique et rare sur le marché.

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Résumé

• Pièces 4 pièces
• Surface 88 m²
• Chauffage Radiateur, Electrique
• Eau chaude Chauffe-eau
• Etat Bon état
• Etage 1er / 2 étages
• Exposition Nord Sud
• Vue Mer

Prestations

• Double vitrage
• Meublé
• Arrosage
• Éclairage extérieur

Pièces

• 3 Chambres
• 2 Salles de douche / toilettes
• 1 Bureau
• 1 Salle à manger
• 1 Cuisine
• 1 Terrasse

Proximités

• Aéroport 20 minutes
• Autoroute 5 minutes
• Bus 2 minutes
• Centre ville 2 minutes
• Commerces 2 minutes
• Gare TGV 12 minutes
• Palais des congrès 15 minutes
• Plage 15 minutes

Efficacité énergétique

Informations légales

• 495 000 € honoraires exclus
• Honoraires de 5.859 % TTC à charge acquéreur
• Honoraires à charge acquéreur29 000 €
• Taxe foncière595 €
• Loi Carrez83.75 m²
• Logement à consommation énergétique excessive
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
• Pas de procédure en cours