CANNES - BASSE CALIFORNIE - VILLA 6P AVEC PETIT PISCINE - CENTRE VILLE A PIED

Superbe villa de 184m2 habitable sur un terrain clos de plus de 700m², située au calme absolu en fin d'impasse et à seulement 100m de la rue d'Antibes. Elle est composée de 5 chambres, 4 salles de bain ,une magnifique pièce à vivre, une buanderie , il y a beaucoup de rangement dans toutes les pièces .
Cette belle maison comporte un extérieur très convivial avec 100m2 de terrasse, une piscine de 10m2 et une longue allée formant plusieurs places de stationnements.
Entièrement rénovée, elle se présente très fonctionnelle entrée avec vestiaires, toilettes/chambres/salles de bains et toilettes invités sans oublier l'ascenseur qui dessert l'étage.
Equipements : Deux pergolas sur la terrasse dont une bioclimatique, climatisation réversible, fermeture centralisée des volets roulants, portail automatique privatif, clôture végétale.

Produit d'exception, rare à la vente.

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Résumé

• Pièces 6 pièces
• Surface 184 m²
• Surface totale 680 m²
• Chauffage Climatisation, Electrique, Individuel
• Eau chaude Chauffe-eau
• Eau usées Tout à l'égout
• Etat Neuf
• Exposition Sud-est
• Vue Collines Ciel
• Construit en 1970
• Année de renovation 2022
• Disponibilité Libre

Prestations

• Fenêtres coulissantes
• Stores
• Volets roulants électriques
• Arrosage
• Clôture
• Éclairage extérieur
• Accès handicapé
• Ascenseur
• Digicode
• Portail électrique
• Piscine

Pièces

• 1 Séjour/cuisine 52 m²
• 4 Chambres 12.5 m², 14 m², 16 m²
• 3 Salles de douche / toilettes 5 m², 5.5 m², 6 m²
• 1 Chambre de maître 19 m²
• 1 Salle de bains / toilettes 11 m²
• 1 Buanderie 7 m²
• 1 Toilettes 2 m²

Proximités

• Bus 50 mètre
• Centre ville 100 mètre
• Commerces 50 mètre
• Gare 2 minutes
• Palais des congrès 2 minutes
• Plage 2 minutes

Efficacité énergétique

Informations légales

• 1 895 000 € honoraires exclus
• Honoraires de 5.013 % TTC à charge acquéreur
• Honoraires à charge acquéreur95 000 €
• Loi Carrez184 m²
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
• Pas de procédure en cours